影響小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的突發(fā)情況主要有暴風雨、大雪、水管爆裂、漏水、污水井、管道嚴重堵塞、火災(zāi)、戶外施工和新入住裝修等現(xiàn)象。為了避免一些突發(fā)事件的發(fā)生會給保潔服務(wù)工作造成影響，做到防患于未然，針對突發(fā)事件的發(fā)生，制定以下相應(yīng)的處理程序，安排員工在崗前培訓中認真學習，使他們能從根本上認識突發(fā)事件可能造成的損失，認真的做好突發(fā)事件的應(yīng)急工作。
一 跑水
1、保持冷靜的頭腦，迅速關(guān)閉水管閥門，并立即通知保安和維修人員來協(xié)助；
2、在維修人員未到來前，用就近的可吸水工具采取應(yīng)急措施；
5、迅速用掃把或拖布處理掉流向電梯廳的水，如控制不了時可將電梯開往上一層樓，通知電梯工關(guān)閉電梯。然后用垃圾斗將水倒到水桶，再用吸水機處理現(xiàn)場跑水情況；
6、班長接到報告后應(yīng)立即組織人力、設(shè)備及時奔赴現(xiàn)場，
做好現(xiàn)場清潔工作并配合工程維修人員處理好跑水事件；
7、現(xiàn)場情況得到有效控制處理后，班長應(yīng)安排有關(guān)人員迅
速做好善后清潔工作；
8、處理完現(xiàn)場后班長應(yīng)馬上填寫“突發(fā)事件處理報告單“（內(nèi)容應(yīng)詳細準確），并由本人及主管領(lǐng)導簽字確認、備案；
遇水管爆裂或天花板、水塔、空調(diào)口等漏水應(yīng)立即找容器接水或用吸水工具處理，并及時豎立告示牌并通知工程部立即搶修，搶修完畢即時清理現(xiàn)場。
根據(jù)天氣預(yù)報，如遇大風天氣時，清潔班長應(yīng)安排專人隨時清掃路面落葉、雜物及清理外圍垃圾筒，以免垃圾到處飛揚。同時各大堂入口處應(yīng)增加推塵頻率以保證樓宇內(nèi)的清潔。樓層內(nèi)保潔員應(yīng)檢查所轄范圍內(nèi)門窗關(guān)閉情況。大風天氣時應(yīng)遠離高樓作業(yè)，以免墜物傷人。大風過后將外圍區(qū)域全面清掃一遍。
1、暴風雨后保潔員要及時清掃各責任區(qū)地面上的積水、樹葉、垃圾、紙屑、泥沙等雜物；
2、發(fā)生塌陷或大量泥沙沖至路面、綠地，保潔員要及時清運、打掃，協(xié)助工程部門處理好現(xiàn)場；
3、檢查各責任區(qū)內(nèi)污、雨水井排水是否暢通，如發(fā)生外溢或堵塞，及時報告物業(yè)辦公室。
1、根據(jù)天氣預(yù)報，如遇雨雪天氣應(yīng)在大堂入口處放置防滑墊及“小心地滑”告示牌，防止滑倒摔傷；
2、保潔班長應(yīng)組織保潔員及時清掃積雪，在下雪過程中每隔一段時間（視雪的大?。⒅饕访?、大門、三包地帶的積雪掃到兩側(cè)，避免結(jié)冰引起交通事故和行人滑倒；
3、同時各大堂入口處應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況將推塵法改為墩布擦法，增加大堂地面拖擦頻度以防地面濕滑造成行人滑倒。
4、雨雪天氣過后，清潔班長應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場情況進行一次徹底清潔，以保證達到清潔標準。
1、當現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)污雨水井、管道堵塞、污水外溢的情況時要迅速報告物業(yè)辦公室及維修人員；
2、維修工迅速趕到現(xiàn)場，進行疏通，保潔員協(xié)助處理，將從井、管內(nèi)撈出的污物直接裝上垃圾車，避免二次污染；
3、疏通后，保潔員迅速打掃或用水清洗地面被污染地方，直到干凈。
小區(qū)設(shè)施維修以及水、電、管道等項目施工，以及新入住業(yè)主裝修期間，物業(yè)公司管理人員要做好現(xiàn)場督導和協(xié)調(diào)工作，保潔員要配合做好場地周圍的清潔工作，必要時協(xié)助住戶將裝修垃圾清運上車，并清掃現(xiàn)場。
1、滅火結(jié)束后，全體保潔員立即清理現(xiàn)場，公安消防部門要求暫不清理以便查明火災(zāi)原因的地方除外；
2、清運火災(zāi)遺留殘物，打掃地面積水，用拖布拖抹干凈；
3、保潔班長及物業(yè)公司主管應(yīng)教育員工在客人發(fā)生意外摔
倒摔傷時切忌不要輕易攙扶和挪動受傷客人，以免對自己和他人造成不必要的損失。
十 發(fā)現(xiàn)車輛門、窗未關(guān)好
車場保潔員在工作中發(fā)現(xiàn)車場中的車輛車門和車窗未關(guān)好，應(yīng)及時報告車場保安人員及物業(yè)公司主管領(lǐng)導進行處理，切勿擅自觸動車輛的任何位置。
保潔員在工作中如發(fā)現(xiàn)有業(yè)主的鑰匙掛在門上未取下，應(yīng)立即報告班長及物業(yè)公司主管理領(lǐng)導，切勿擅自用手動鑰匙。
當業(yè)主或客人在衛(wèi)生間發(fā)生手機、pad等不慎落入便池的情況時，現(xiàn)場工作人員未經(jīng)當事人允許切忌不要幫忙撈取，可以將工具借與當事人，由當事人自行解決，并及時將情況報告班長及物業(yè)公司主管領(lǐng)導。
當工作現(xiàn)場發(fā)生他人鬧事事件，應(yīng)及時避讓并轉(zhuǎn)移工具，同時報告保安及物業(yè)公司主管領(lǐng)導，事件處理完畢后及時清理好現(xiàn)場。
1、當在轄區(qū)內(nèi)公共區(qū)域，如走廊、樓梯、大樓外圍等內(nèi)拾獲財物時，應(yīng)立即向班長和物業(yè)辦公室報告。
2、及時將財物送交辦公室，清點財物，填寫失物登記表。
3、利用財物中的資料盡量尋找失主，交回失物。失主領(lǐng)回失物前，失主應(yīng)說出失物日期、地點及詳情，并應(yīng)簽收。
